Maßgeschneiderte Entwicklung

Vom Konzept zur 3D-Planung

Um mit dem Entwurf Ihres Bauprojekts beginnen zu können, wird nach der Konzepterstellung ein Termin zur Begehung Ihres Grundstücks vereinbart. Wenn der Entwurf perfekt Ihren Vorstellungen entspricht, wird direkt mit der 3D-Visualisierung begonnen. 

Bestandsaufnahme

In der Bestandsaufnahme werden das Grundstück und der aktuelle Zustand des bestehenden Gebäudes erfasst und dokumentiert.

Entwurfsplanung

Mittels zeichnerischer Darstellung entwickle ich den Erstentwurf Ihres Eigenheims mit dem bevorzugten Baustil und einem ausgearbeiteten Raumkonzept. 
Die Anordnung des Gebäudes wird abgestimmt auf den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sowie Himmelsrichtungen usw.

3D-Planung

Die 3D-Visualisierung ermöglicht eine detaillierte Darstellung und die virtuelle Begehung Ihres Bauprojekts. Von den Farben, Wohnelementen bis hin zur Sonneneinstrahlung bekommen Sie einen realitätsnahen Einblick und ein besseres Raumgefühl.

Achtung: Eine virtuelle Begehung ist nur am Desktop möglich.

Behördengerechte Ausarbeitung

Einreichplanung

Ein koordinierter Planungsablauf ist für mich einer der Grundbausteine in jedem Projekt. Mit Struktur und Sorgfalt erledige ich für Sie die weiteren Planungsvorgänge in drei Schritten. 

Einreichunterlagen

Ein wichtiger Schritt im Planungsprozess ist die Erstellung der Einreichunterlagen. Alle notwendigen Unterlagen werden vervollständigt, die für die Baugenehmigung wesentlich sind.

Dafür werden sämtliche Behördengänge, Höhennivellierungen des Grundstücks und erforderliche Leitungserhebungen durchgeführt. 

Energieausweis
Ein wichtiger Bestandteil im Genehmigungsverfahren ist der „Typenschein“ für Ihr zukünftiges Bauvorhaben. Der Energieausweis kennzeichnet nach EU-Gebäuderichtlinie den Energiebedarf Ihres Neu-, Zu- oder Umbaus unter Normbedingungen. Dies ermöglicht eine einfache Beurteilung der Gesamt-Energie-Effizienz.
Budgetplanung

Für ein erfolgreiches Bauvorhaben sind essenzielle Aspekte wie Qualität, Kosten und Zeit mitbestimmend. Aus diesem Grund wird bereits in der Einreichphase eine grobe Kostenschätzung auf Basis von branchenüblichen Erfahrungswerten ermittelt, damit direkt in der Anfangsphase die finanziellen Mittel besonders gut eingesetzt werden können.

Sicherstellung der Baustellenausführung

Polierplanung

Die Ausführungsplanung ist die wichtigste Grundlage im Bauprozess. Sobald Sie den positiven Baubescheid erhalten, wird mit Ihnen der Polierplan erarbeitet und anschließend erstellt.

Bis ins kleinste Detail werden das Projekt und der Projektablauf durchdacht, damit schlussendlich ausführungsrelevante Details enthalten sind und Ihr zukünftiges Gebäude realisiert werden kann.